BOB体育官方网站有杀气！又一批新项目排队进场中……

发布时间：2023-03-08 13:33:16 丨 浏览次数：

　　BOB体育官方网站营销中心人气高涨、销量数据回升、热门项目业绩创新高等好消息接连砸来，楼市小阳春呼之欲出。

　　刚刚更新的《郑州楼市全景图》3月刊显示，郑州有将近40个新项目待售，具体到上半年有哪些新项目值得期待呢？

　　保利北龙湖新项目，地段相当不错，北龙湖的龙头位置，与龙湖湿地公园、凤山国家级森林公园一路之隔。

　　亚新代建项目，南岸稀缺的新项目，地段还不错，南向东风渠、向西龙湖里、北侧上海师范大学启佳学校、东侧郑大一附院，可以说有配套、有环境。

　　再加上亚新的产品力一直在线，亚新星云湾期待值颇高，目前释放均价43000元/㎡左右。

　　项目临高架规划了108㎡、131㎡三室，后面155㎡、185㎡四室，整体非常改善，产品设计出色，计划于6月正式开放售楼部，可以重点关注。

　　早期规划的保利海德公园七号院，与保利海德公园隔花园路对望，项目占地230亩体量超级大，计划分三期开发，规划有洋房、高层，涵盖了刚改、改善，户型与保利海德公园相差不大。

　　项目北侧贾鲁河，稀缺的临河项目，但周边有安置、有高速，环境不算纯粹，优劣势都比较明显。

　　目前原保利海德公园售楼部已更换保利缦城和颂门头，预计近期入市，建议关注。

　　这段时间金水北的热门项目非越秀金悦文华莫属，越秀开发商稳健、文化路一小翰林校区/龙门实验学校双学区能打、产品高赠送，属于是均好性项目，购房者的认可度高。

　　常绿金水宸院由常绿与蓝城合作开发，项目一路之隔是龙门实验学校，跟越秀金悦文华一样主打学区，但整体偏刚需、刚改，与越秀金悦文华打了错位竞争。

　　项目周边是早已成熟瀚宇天悦，整体的居住氛围还可以，BOB体育官方网站不足之处项目有少量安置房，刚需可以关注。

　　常绿与水投联合开发的一梯一户纯小高层社区，距离万科未来时光不远，产品不错，目前已是准现房，但杨金城市界面比较一般。

　　信达接手了泰禾东府大院改名信达时代国著，请来了康桥营销操盘，产品在之前的泰禾东府大院做了一些升级，项目临近东三环高架出行便利，但有一定的噪音影响，有利有弊。

　　项目南侧紧挨着纬五路一小东岳校区，大概率是在划片范围内的，北侧规划的中学网传是八中。

　　正商家河家三期，前两期之上的升级之作，立面、户型都有了很大进步，且距离地铁口更近，释放12500元/㎡左右还算有诚意，但是正商这两年交付口碑比较一般，建议观望一下。

　　万科、招商之后，老鸦陈新进驻了佳田，佳田老鸦陈项目远离老鸦陈核心，更靠近金水北，与名门翠园紧邻，规划产品以三房为主，比起万科翠湾中城、招商时代锦宸更刚需。

　　天河投资合作佳田，项目是比较靠谱的，建议刚需关注一下，或许比招商时代锦宸便宜。

　　高新建设和永威联手开发，高低配设计，户型非常出色，双湖科技城之中比较突出。

　　相比永威金桥西棠，这次永威只提供代建和物业服务，还是比较稳妥的，但双湖科技城红海竞争，高新和锦莲序有保利和光屿湖、BOB体育官方网站保亿豫景晨园两大对手，可以对比对比。

　　跟碧桂园云顶同产品系，都是玻璃幕墙立面、都是临湖大平层，但整体上比碧桂园云顶更出色，一是面积段更大、更改善，二是南侧直面西流湖公园的湿地公园，生态景观资源更好。

　　碧桂园云顶已是销售艰难，又来一个碧桂园云湖天境，除了地缘不差钱的其他都不建议。

　　上半年中原区唯一的新项目，同时是中原稀缺的改善项目，产品比起一期有大幅度升级，不管是户型设计还是精装标准都比较接近万科古翠隐秀，即便地块小、容积率有点儿高，但中原区太缺地缘改善了，不出意外的话，不愁卖。

　　郑州火车站西广场改造项目，案名郑州中央商务区，BOB体育官方网站实则以住宅区为主，是郑州火车站周边唯一的新项目，比较稀缺，目前已是准现房状态。

　　但项目产品有些过时，且周边人流量大、堵车严重、环境一般，二七区地缘的话可以关注。

　　原绿都内部团购项目，计划近期面向大众，项目已接近现房状态，铝板玻璃幕墙立面非常吸睛，放在管城区，令人耳目一新，有点建业天筑的意思。

　　项目规划有架空层、社区大堂等，户型尺度大，非常改善，绝对的管城区天花板。

　　目前项目正在内购，不久将对外销售，预计20000元/㎡左右，有钱的地缘可以上车。

　　电建洺悦融园一路之隔，大配套共享，但项目非常小，仅有两栋楼，与电建洺悦融园无法直接竞争，走起了小而美的路线，整体偏刚需刚改。

　　国投开发过中原区的明星项目昆仑望岳，口碑、品质非常不错，未来昆仑朗境的品质值得期待。

　　项目距离蝶湖非常近，部分楼栋直接做成了湖景房，生态资源一级棒，居住环境非常的纯粹。

　　项目立面全铝板、玻璃幕墙，户型125㎡起步全一梯一户设计，部分楼栋下面规划有架空层，BOB体育官方网站整体偏低密，有会所、健身房、图书馆、母婴室、业主食堂等，妥妥的改善社区。

　　滨河国际新城最值得期待的新项目，一梯一户的纯小高层设计，户型赠送面积大，周边学校、医院、地铁站距离都不远，唯一的劣势就是挨着郑万高铁线，有一定的噪音影响。

　　目前售楼部释放消息正在内购中，单价12500元/㎡左右，需要绑定一个车位，即便有车位绑定，放在整个滨河国际新城还是非常香的，BOB体育官方网站建议重点关注。

　　改善可以重点关注：保利璞悦、亚新星云湾、兰溪书院、绿都凤凰悦府、万科山河道。