投资看项目你要明确五个标准！

发布时间：2022-11-29 09:02:21 丨 浏览次数：

　　在生物学上一直流传着这么一句话：“一鲸落，万物生。”意思就是说，当一条鲸鱼死去的时候，它的尸体可以作为营养物质养活一套生物循环系统，时间能够长达百年，这种死法也被誉为世界上最浪漫的死法。

　　而在近几年，这句话也逐渐流传到了投资界，特别是在这两年，随着国家房地产和土地政策的不断收紧，以及市场供求关系的变动，房产投资的热度逐渐降了下来。而房产投资这条“巨鲸”的“落”，也带来了众多产业的“生”，大量的资金开始流向了其他的投资项目。

　　然而就像郑仁强老师常说的：投资往往伴随着风险，无视风险的投资往往意味着自杀。所以我们在决定投资一个项目之前，一定要好好考察一下这个项目是不是真的值得投资，尽可能将风险最小化。

　　那么问题就来了，什么样的项目才算是值得投资呢？一个值得投资的项目有哪些标准呢？其实，投项目就是投企业，项目值不值得投，主要还是得看所属的企业值不值得投，而一个值得投资的企业要符合这么四个标准：

　　第一个标准就是企业的天花板要足够高，也就是要有良好的发展前景。郑仁强老师经常说：项目投资不是短线投机，看的不是项目现在能赚多少钱，而是项目的未来、趋势以及前景。因此，一个值得投资的项目，其所属的企业一定要有好的前景，发展的天花板要足够高，这样才能有足够的发展空间，才可能带来足够丰厚的投资回报。

　　说到这里有人可能就要问了：那具有垄断性质的企业是不是就不值得投资了呢？毕竟已经没什么发展空间了。并不是！这还得分情况来看，垄断性质的企业虽然营业额可能难以增长了，但是利润可以继续增长啊，而且还可以发展多元化经营啊，因此咱们不能就把垄断性企业一棒子打死。如果这个垄断性企业无法再进行成本降低或者缺乏进行多元化经营的资质、能力，那么确实不值得投资，如果不是的话，那么也是可以投资的。

　　当然啦，相比于这种垄断性质的企业，新兴产业项目发展前景更好，更值得投资。不过新兴产业项目还不是发展前景最好的，因为新兴产业的发展具有很大的不确定性，那么什么项目的发展前景最好，最值得投资呢？

　　两种，第一种就是打破了行业天花板的传统产业项目。意思就是说，这个项目所在的行业发展的已经很成熟了，已经形成了行业天花板，但是一些企业借助科技创新、政策变动等打破了原有的行业天花板。这类企业的发展前景是非常好的，BOB典型代表就是汽车行业里边的特斯拉、蔚来，手机行业里边的苹果等，它们的项目你几乎可以闭着眼睛投资。

　　第二种就是在行业寒冬中仍然发展很好的企业的项目。郑仁强老师常说：任何行业都不可能一直处于温暖期，总会遭遇寒冬，只不过有长有短。而在行业寒冬期仍然能够发展很好的企业，绝对是非常优质的企业，一旦挺过行业寒冬期，必然会获得飞速发展，所以它们的项目你也几乎可以闭着眼睛投。

　　第二个标准就是公司的商业模式是否健康。BOB所谓的商业模式，其实就是指企业提供什么样的产品和服务，通过什么样的方式来盈利。通过研究企业的商业模式，我们就能够知道这个企业做的是不是一个好生意，是不是能够赚钱，是不是能够持续赚钱，以此我们也就不难判断这个企业的项目是否值得投资了。

　　那么我们应该怎么分析企业的商业模式呢？其实很简单，一般来说我们只需要问这么几个问题：第一，这个企业是靠什么来赚钱的？生产产品、提供服务还是其它方式？第二，这个企业赚谁的钱？也就是企业的用户是谁。第三，企业是怎么赚钱的？是依靠技术、渠道、价格等进行存量竞争，还是创造新的需求开拓蓝海？第四，企业是否在不断努力优化赚钱方式？还有多大的优化空间。

　　通过对于这四个问题的回答，我们基本上就能了解一个企业的商业模式是否健康了。说到这里有人可能会问了：那什么样的答案才算是健康的商业模式呢？这还真不好说，因为行业、区域、业务范围等不同，答案也不同，所以这得您自己判断或找专业人士咨询一下。BOB

　　不过有一点我可以肯定的告诉你，那就是一般情况下，答案越复杂的企业，商业模式不健康的几率越大。因为答案越复杂，往往意味着公司的高层们自己也并不清楚自己的商业模式到底是怎么回事，他们自己也说不清楚，这样的公司，你说的它的商业模式能健康到哪里去？因此，我们投资的话，要尽量选择那些用一句话就能说明白商业模式的企业的项目。

　　第三个标准就是企业的核心竞争力是否足够强。商业模式确实很重要，但是商业模式是可以模仿的，所以一个优秀的企业除了要具有健康的商业模式，还要有足够强的核心竞争力。

　　那怎么判断一个企业是否具有足够强的核心竞争力呢？咱们可以参考三个标准：标准一是专一性，所谓的专一性，指的就是一个企业在一个领域里边，所具备的产品或服务的深度挖掘和扩展能力。

　　比如曾经的中国肉制品两巨头双汇和雨润，双汇的专一性就非常好，专注于肉制品行业，最终成为行业的绝对龙头，发展的很好；而雨润在核心的肉制品业务尚未取得绝对领先地位的时候，又去涉足了房地产、旅游等业务，导致了精力和资金分散，最终败下阵来。

　　除非已经在原领域占据了绝对领先地位，或者实在是无法取得突破了，否则多元化发展并不能算是一个好的发展战略。因此，我们在投资项目的时候，最好是选择专一性强的公司的核心项目。

　　判断核心竞争力要参考的标准二是创新能力。对于这一点我想就不用我多说了吧，没有创新能力的企业，必然是没有核心竞争力的，这已经成了众人的共识。标准三就是管理者素质。郑仁强老师说过：管理者和管理团队的素质，决定了企业的素质，决定着企业能够走多远，发展多大。

　　因此管理者的素质也是企业的核心竞争力之一。那怎么判断管理者素质的高低呢？这个其实还是很需要眼力和经验的，并没有一个量化的标准，主要的考察项，就是管理者和管理团队的背景、制定的发展战略、管理机制、格局和价值观等。

　　最后，第四个标准，就是企业的护城河是否足够宽，也就是企业是否有足够多的保障措施来抵御竞争者的竞争。其实核心竞争力也属于护城河的一部分，但鉴于它太重要了，所以把它单独拿出来说了，而除了核心竞争力，企业的护城河还包括这么几项：

　　一是回报率是否足够高。企业回报率主要包括毛利润、ROE(股东权益回报率)、ROA(总资产回报率)和ROIC(投入资本回报率)四项，分别适用于不同的商业模式，主要的分析方法有杜邦法、波特五力法和SWOT法三种。具体的适用模式和分析方法的使用还是比较复杂的，不是几句话就能说清楚的，需要各位专门进行学习，所以在这里我就不多说了。

　　二是转化成本是否足够高，所谓的转化成本指的是用户弃用本公司产品而使用其他企业相类似产品时所产生的成本(含时间成本)与仍旧使用本公司产品所产生的成本差值，说白了就是用户换产品或服务要付出多大的代价。转化成本越高，说明该企业的护城河越宽，比如微信，转化成本高的可怕，它的护城河就足够宽，任凭各路挑战者费尽心机都无济于事。而要了解企业的转化成本，就需要咱们从企业用户的角度去考虑，结合实际情况来进行综合研判。

　　三是是否长期具有成本与边际成本优势。一般来说，能够长期保持低成本优势的企业，往往具有更好地资源渠道、生产工艺、市场规模、管理手段等，而这些优势绝对不是短时间内就能够被抹平的，所以长期具有成本与边际成本优势的企业往往护城河更宽。

　　四是品牌效应是否足够强。郑仁强老师说过：伴随着人们收入的增加，品牌的能量会越来越大。现在人们越来越看重品牌，越来越认同品牌产品了，因此，品牌效应越好的企业，往往护城河越宽。因此我们在考察一个企业的时候，一定要主要考察这个企业的品牌效应如何。而要考察一个企业的品牌效应，我们主要需要考察这么几点：一是辨识度是否足够强；二是是否具有一批忠实的粉丝和拥趸；三是反映出来的企业文化和价值观是否被公众认可；四是是否具有高溢价；五是是否属于消费者的优先购买项。

　　通过对这四项的判断，我们基本就能够得知这个企业的护城河多宽了。而通过对于项目所属企业的这四个标准的考察，我们也就基本能够判断这个项目是否值得投资了。今天咱们就说到这，扫码关注后真相时代，了解更多关于项目投资的知识。