保利海上瑧悦项目资料项目产品分析介绍半岛全站

发布时间：2023-10-01 22:14:22 丨 浏览次数：

　　半岛全站根据上海2035规划愿景，南大生态智慧城以不低于黄浦江两岸的标准，建设充满活力的科技创新之城、可持续发展的韧性生态之城。

　　为了满足高精尖科创人才的居住需求，面积约6.4平方公里的南大生态智慧城，非常豪横的将2.6平方公里土地，用作公共绿地，生态体量近2倍之于世纪公园。

　　放眼整个中环，即使以生态绿地著称的新江湾城和森兰，绿地覆盖率最高也就38%，但是南大的绿地覆盖率高达43%！

　　而这些绿地，将化作40个公园，错落分布在南大的各个街区，形成推窗见绿的城市街景。与此同时，南大规划打造滨水空间，建设走马塘、陈家江景观水廊。

　　要知道，上海市人均绿化面积约12.5㎡，而南大板块的人均绿化面积达到近40㎡，是上海人均绿化面积的3倍。

　　在2022年，南大被评为三星级上海市绿色生态城区（试点），这也是宝山区首次荣获上海市绿色生态城区最高星级。

　　目前，面积约14公顷的南大公园，与保利·海上瑧悦仅一路之隔。正在建设的、面积约300亩的南大中央公园，与保利·海上瑧悦距离约1公里。位于外环线公顷的丰翔智秀公园，与保利·海上瑧悦距离也在2KM范围内。

　　根据南大规划设计方案，位于保利·海上瑧悦西侧的空白地块，整片区域也将被南大打造成为生态绿地。也就是说，保利·海上瑧悦整个社区的周边，未来将会被被滨水景观和城市公园环绕，日常出门即是公园。

　　对于上海环线的土地以内而言，最稀贵的生态资源，除了江岸，就是公园。尤其是越靠近中心，越是拥享超大公园绿地的高端改善住宅，新房售价和二手房成交价也越高，资产的保值和增值能力就越强。

　　例如，与保利海上瑧悦比邻的保利·熙悦，2017年开盘均价是5.1W/㎡，现在的二手房成交价高达6.7W/㎡。而且保利在宝山开发的其他公园品质住宅，在二手房交易市场都有拥有较高的溢价，未来流通性更强。

　　在第八批次同一时期入市的新盘名单里，中环旁、出门即公园、地铁约500米，拥有改善品质四房，且总价800万起，惟有保利·海上瑧悦这一个项目。

　　从东京六本木到纽约曼哈顿，TOD这一城市建设概念，早已在上海落地实践多年。

　　它其实是Transit Oriented Development的缩写，是地铁站为中心，以400~800 米（5~10分钟的步行路程）为半径，集出行、居住、工作、购物、 休闲等生活功能于一体，打造高效、集约、舒适、绿色的城市综合体。

　　每一座TOD地铁上盖综合体，需要耗费大量资源和成本进行开发建设，同时也高度密集着城市的产业和人口资源，因此成为区域的价值高地。

　　参照上海环线以内的TOD项目，是最贵的当属滨江前滩，新房均价达到10.5W/㎡。而在上海整个环线以内，仅有南大板块，规划建设2个TOD综合体，位于15号线相邻的丰翔路站和南大路站，与保利·海上瑧悦的直线倍之于前滩太古里。

　　作为保利全新悦字系产品在上海的首发之作，保利·海上瑧悦的诞生，在产品设计和生活理念上拥有着更高远的创见：为未来传承东方！

　　从宽达35米、高约6米的奢阔东方门堂，到礼序厅堂、雅趣轩堂半岛全站，再到意境东方的山水隐园，以一园三堂的空间布局，打造“三重居住感受+五重归家礼序+九境园林体系”，营造可行、可望、可游、可居的东方风雅生活。

　　它以江南四大名园、明朝王府花园——瞻园为蓝本，参照了亭台廊榭、叠石理水等经典造景手法，引入近200米、约1000㎡水系，贯穿社区内部中央园林，搭配立面叠瀑、弧形流水、点状涌泉等五重水景，还原江南山水的自然诗意半岛全站。

　　近百吨极品黑山石，辅以珍贵的松柏名木，再现极具东方禅思的松石之境，高度还原千年之前文人雅仕的聚会场景，也为当代雅仕打造邻里之间的公共社交场所。

　　99㎡S型流线户型，将半开放式厨房与餐厅、客厅三个功能空间连接成为一体，意在强化家人之间的日常交流，即使处于不同的生活界面半岛全站，也可以随时保持互动沟通。

　　128㎡灵动洄游户型，增加X百变空间，它的功能可以根据家庭生活需求自由定义半岛全站，它可以是封闭的书房，也可以是开放式书房，与厨房、餐厅、客厅无界相连，既可以是接待朋友的社交会客厅，也可以家人之间的亲密剧场。

　　双面收纳岛台，并且将岛台的高度从常见的60cm升级至90cm，大大增加台面下方收纳柜体的储物空间。

　　德系品牌卫浴，厨房配置末端净水系统，全屋中央空调和地暖连供，入户玄关配置消杀护理机，从人体五感上创造更舒适愉悦的居家生活体验，再次迭新升级北上海的品质标杆。

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