国联证券：地产BOB行业弱复苏

发布时间：2023-05-18 12:10:44 丨 浏览次数：

　　BOB体育官方入口2023 年 5 月 16 日，国家统计局发布 2023 年 1-4 月份全国房地产市场基本情况。23 年 1-4 月商品房销售面积、房屋新开工面积、房地产开发企业到位资金分别为 3.76 亿平方米 /3.12 亿平方米 /4.52 万亿元，累计同比增速分别为 -0.4%/-21.2%/-6.2%BOB。

　　23 年 1-4 月房地产开发企业到位资金为 4.52 万亿元；累计同比下降 6.4%BOB，较 23 年 1-3 月降幅收窄 2.6 个百分点；调整后当月同比增长 3.4%。就资金来源而言，定金及预收款、自筹资金、个人按揭贷款、国内贷款、利用外资分别占比 35.3%/28.7%/18.2%/13.6%/0.03%，其中，定金及预收款、个人按揭贷款分别累计同比增长 4.0%/2.5%，国内贷款、利用外资、自筹资金分别累计同比下降 10.0%/69.6%/19.4%。

　　23 年 1-4 月房屋竣工面积为 2.37 亿平方米，累计同比增长 18.8%，增速较 1-3 月提升 4.1 个百分点；调整后 4 月当月同比增速达 42%。在 保交楼 等相关政策推动下BOB，竣工数据持续修复。

　　我们认为房地产行业的支柱地位不变，本轮房地产弱修复态势延续BOBBOB，政策环境仍处于宽松期，若后续相关政策持续发力，竣工端延续修复，销售情况向好将带来资金压力缓解，市场信心有望恢复。建议关注融资能力强、土储优质的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企。