什么今年还有这么赚钱的半岛全站行业？

发布时间：2023-08-18 10:40:38 丨 浏览次数：

　　半岛全站在等待靴子落地的过程中，为数不多的购房者重新陷入了观望，就连意料之外的降息都没有在市场上掀起太多水花。

　　当财报季逐渐掀开帷幕，我们惊讶地发现，即使是在如今的大环境下，行业里依然存在逆势增长的细分市场。

　　作为顶奢商场的一面旗帜，今年上半年，太古地产收入近73亿港元半岛全站，按年增长5.6%。

　　其中，增幅最亮眼的一项收入是“国内的零售租金”，同比上升30%，一举突破20亿港元。

　　很明显，和去年这种“特殊年份”相比，今年的人流量显著回升了，高端商场的生意也变得更加好做了。

　　高层表示，预计接下来广州、成都的奢侈品牌零售业对零售楼面的需求殷切，简单翻译过来就是——

　　这不，就在前两天，有市场消息传出，称太古地产或以近百亿元的代价接盘上海前滩21号地块和洋泾地块。

　　八月的上海天气炎热，但南京西路上的恒隆广场游人如织，Hermes、Louis Vuitton、Chanel、Cartier门店流光溢彩，大排长龙。

　　财报显示，上海恒隆广场今年前6个月的收入为8.9亿元，换算下来，每天光躺着收租，恒隆就能入账近490万元。

　　总体来看，上半年，恒隆内地物业租赁收入再创新高，其中高端商场的租金收入同比增长近七分之一。

　　“今年，尤其是1-4月，奢侈品市场增长的势头非常好，与一般消费市场状况完全不同。”

　　可能大家会认为，这样的增幅是因为上海去年的特殊情况，造成数据基数太低的缘故。

　　天津恒隆广场的出租率仅有8成，收入下滑超过10%，另一个北方重点城市，沈阳恒隆广场的数据同样不乐观。

　　恒隆认为，下半年市场零售或许会不如上半年了半岛全站，对于公司业绩来说，也是如此。

　　简单来说，就是社会主流逐渐由富人和穷人两个极端构成，反映到消费市场上就是两级分化，马太效应突出，“世界的参差”愈加明显。

　　在各种可移动小推车、乐高防尘罩的反复对比中，最后选择了平替的理发店小推车和超市陈列盒。

　　肉眼可见的是，奢侈品巨头们的业绩持续上涨，在一片欢呼和骂声中，包包价格一路狂飙。

　　今年上半年半岛全站，爱马仕、LVMH在以中国市场为主的亚太地区（除日本外）销售情况格外强劲半岛全站，远远领跑其他地区市场。

　　于是半岛全站，大量的百货商场生意冷清，甚至不得不关门歇业，但高端商场日益红火，像太古、恒隆这样布局顶奢商业地产的房企，就能从中受益。

　　就拿太古来说吧，旗下香港办公楼的续租租金，已经出现了-3%到-13%之间的负增长。

　　鼎盛之时，互联网大厂们抢地买楼，如今，就连写字楼的一个工位、一张办公椅都要被打包出售，套现最后的价值。